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百强房企过半涉足文旅地产

发布日期:2022-08-02 06:52   来源:未知   

  在11月举办的“2019中国文旅产业投资价值峰会”上,中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云表示,宏观市场的发展催生了房地产市场多元化突围的局面。在百强房地产企业中,已有九成涉足文化地产、旅游地产、商业地产、产业地产、健康产业等多元化业务,试图转型突围。

  在蔡云看来,房地产企业通常具有强大的资金基础及经验积累,占据产业层面的制高点,可以通过这些积累去做其他产业的投资。同时,房企还有广泛的C端客户源,使新增长点具有核心竞争力。此外,从市场供给来看,百强地产企业半数以上已进入文旅地产领域,提供品质和全产业链服务的系统产品。

  蔡云进一步表示,规模性开发时代造就了房企的城市运营能力,而文旅地产则是开发商成为城市运营商、实现可持续发展的必由之路。

  “文旅大盘的开发周期一般是5年起步,运营业态要以实现持续价值的心态去投资布局。”首创置业相关人士表示。万变不离其宗,实现后期运营价值才是长期现金流来源和新的利润增长点的保障。

  据公开数据显示,截至到目前,百强房企中,已经有57%的房企涉水文旅领域,其中,至少已有10家房企专门成立文旅集团公司,其中不乏恒大、碧桂园、融创、保利等地产巨头。

  目前国内“文旅”地产的开发,大概可以分为四类:主题公园模式、景点依托模式、文旅小镇模式、度假酒店模式,那么它们都是怎么做的,有哪些优势和短板呢?(来源:江苏商报)