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中远发展:涉足房产旅游超跌反弹

发布日期:2022-01-04 22:37   来源:未知   

  大盘再次显出罕见的做空动能,周四下午的放量下行给市场的反弹造成一定的影响,从场内个股的表现来看,低价超跌股占据市场涨幅的前列,说明市场对该类板块仍保持良好的投资热情。一方面该板块的股价已经到了相当低的位置,股价超跌迹象相当明显,另一方面,目前大盘在1376点底位已经横亘多日,市场底部拉升的欲望较为强烈,而作为超跌股,具有底部反弹的先决条件,那就是股价与大盘同步。作为投资者应该考虑该板块的投资价值,今天我们要介绍的中远发展(600641)就是这样一只潜力股。

  首先,上海本地房产企业,区位发展优势突出。随着上海申博成功,房产高度景气成为国内第一高价地区,上海房地产行业在较长一段时间的发展有强劲保障。公司主要的房地产项目\中远两湾城\二、三期都取得了不错的销售业绩。而且海南的房地产市场开始复苏,博鳌的旅游地产更是有得天独厚的优势。从公司项目来看,在售的都是优质项目,项目储备也比较丰富。目前公司的主要项目中远两湾城、博鳌项目销售势头都比较好,其中中远两湾城二期西预售率已达99.95%,这一项目已在2003年竣工,给公司带来一定的收益。另外,公司积极储备项目,出资人民币19000万元投资上海中远老西门置业发展有限公司;出资人民币5000万元竞拍取得位于上海金桥出口加工开发区景丽项目。公司2002年成功增发,货币资金比较充裕,偿债能力良好,资产负债率下降,财务状况得到了一定程度的改善。

  其次,公司具备目前不断升温的旅游题材。2002年4月12日至13日,\亚洲论坛\首届年会在海南博鳌召开。这次以\新形势、新挑战、新亚洲\为主题的年会,吸引了千余名来自世界各国的政府、企业代表。这样,自该论坛在博鳌成立以来,\博鳌效应\再次得到强化,展现出广阔的发展前景。公司作为博鳌主开发商之一,无疑将从中获得良好的发展机遇。从\亚洲论坛\构想时开始,公司即决定介入\亚洲论坛\的创建和博鳌旅游度假区的开发建设。博鳌被正式确定为论坛永久性会址后,公司在博鳌的投资进入加速度状态,成为博鳌的主开发商。在重点发展房地产主业的同时,投资参股并受托经营管理海南博鳌投资控股有限公司,完成了\亚洲论坛\一期相关设施的开发建设。在论坛成立大会后,博鳌名为天下知,公司抓住机遇,于同年8月斥巨资投资组建海南中远发展博鳌开发有限公司,该公司是\亚洲论坛\永久性会址所在地东屿岛的唯一开发商。正在建设中的东屿岛项目除了世界一流的会展中心外,还有超五星级酒店\亚洲论坛宾馆\、高尔夫球场、会所以及论坛会员别墅项目。这些设施的投资建设为公司下一步全面进入旅游业奠定了基础。

  在二级市场上,该股自上市以来一直处于震荡回落的过程,年线一直处于压制股价的状态,历史累计跌幅达到63%,股价超跌迹象非常明显。近期该股在4.9元附近得到承接盘的积极支撑,而前期的调整却保持无量阴跌,K线单针探底的趋势非常明显,主力后市有携量反攻上行的过程,后期走势值得关注。

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